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我国房地产市场逐步回暖

发稿时间:2015-07-21

       第二季度全国房地产投资开发累计增长4.6%,环比回落0.5个百分点。从三大先行指标变动趋势上看,导致投资开发为正增长的主要原因是开发商加大了住宅开发建设的资金投入(降幅收窄0.2个百分点),并非进一步加大土地购置面积(同比下降33.8%,降幅扩大2.8个百分点)。统计数据显示,上半年全国房地产开发市场去库存趋势逐步显现,但是投资市场趋势总体疲软。

 

       销售市场活力整体回升。6月份全国商品房累计销售面积同比增长3.9%,环比增加4.1个百分点,其中住宅增长4.5%;销售额同比增长10%,环比增加6.9个百分点,其中住宅增长12.9%。高频数据显示,我国一线城市的住宅价格指数已由负转正,但二线及三线城市仍然为负数,其主要原因是庞大的库存量限制了价格回升,同时也反映了房地产业调整的结构性特点。

 

       住宅销售市场企稳回升。网签数据:5月份广州市住宅销售套数为8735套,环比增长17.2%;销售面积为102.37万平方,环比增长22.3%;销售均价为14232元/平方,环比小幅下降2.1%。

 

       数据显示,广州增城销售套数为1424套,仅次于花都区,环比增长14.6%;销售均价为9751元/平方,高于从化及花都均价,环比增长1.9%。从数据上看,第二季度全市住宅销售市场已基本企稳并逐步回暖。

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